Immobilienfinanzierung ohne eigenes Kapital
Immobilienfinanzierung ohne eigenes Kapital
Gerade in der Finanzkrise ist Kapital sehr knapp, viele Menschen verlieren ihren Arbeitsplatz oder haben ihn schon verloren. Dennoch ist es ein guter Zeitpunkt eine Baufinanzierung auf sich zu nehmen, denn die Baukonditionen in Bezug auf Bauzinsen sind derzeit sehr gut.
Ohne Eigenkapital ist eine Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung immer schwierig, es müssen Sicherheiten erbracht werden. Gehaltsnachweise alleine reichen meist nicht, denn ein regelmäßiges Gehalt haben viele, das muss nichts heissen. Man kann genaus schnell entlassen werden.
Banken bestehen meist auf 10 bis 30 Prozent der Bausumme als Eigenkapital, damit eine gewisse Sicherheit vorhanden ist. Auch Banken sehen sich mit immer mehr Zwangsversteigerungen konfrontiert.
Als Beamter oder Angesteller im öffentlichen Dienst, d.h. bei einer staatlichen Stelle hat man meist mehr Glück, denn man hat ein Einkommen, dessen Sicherheit das Einkommen eines gewöhnlichen Angestellten sehr schnell in den Schatten stellt. Als Beamter ist man unkündbar und das Einkommen hat meist auch eine sehr angenehme Höhe. Besonders Beamte mit A9 bis A13 haben überhaupt keine Probleme einen Kredit auch ohne Eigenkapital bewilligt zu bekommen. Das gleiche gilt meist für die Tarifgruppen im öffentlichen Dienst.
Durch ein Gespräch mit dem Kreditinstitut sollte geklärt werden wieviel Eigenkapital vorhanden ist und wie sicher der Job ist bzw. wie lange der Arbeitsplatz in dieser Form schon existiert.
Quelle: Immobilienfinanzierung
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